• 335000 m2
• 3 Quarto(s)
• 3 C. Banho
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Quinta com piscina + vinha 33ha

1264000 €

A Quinta

Propriedade enquadrada em zona com vistas únicas da paisagem mediterrânica e com a Medieval vila de Monsaraz como pano de fundo.

A quinta com 209m2 de área coberta na habitação principal, jardim, 2 anexos, piscina, vinha  e furo.

Trata-se de uma construção recente (2011) em muito bom estado de conservação com muita luz natural e com bons isolamentos, na sua composição tem 3 quartos (um deles suite com closet e wc), mais 2 instalações sanitárias, cozinha, sala comum, 3 alpendres e uma pérgola na ligação com o jardim. A área dos alpendres está orientada de forma a que seja possível usufruir das vistas e possa aproveitar as excelentes condições climatéricas do Alentejo. 

Na área exterior da propriedade podemos contemplar um jardim muito bem cuidado, o acesso para o interior da quinta é em calçada, possui 2 anexos em madeira com telha lusa e uma piscina para se refrescar nos dias mais quentes, tem uma pequena área de vinha o que lhe permite fazer o seu proprio vinho.

Localização muito tranquila, a cerca de 1 km de Reguengos, a cerca de 15 de Monsaraz e da praia fluvial de Monsaraz.

 

A vinha

Terreno com cerca de 33ha ocupados com vinha.

O terreno possui 3 charcas que regam cerca de 50% da vinha, está também abrangido pelo perimetro de rega (do Alqueva) de Reguengos (ainda em fase de projecto, mas já aprovado).
A idade da vinha varia, a exploração tem estado constantemente em fase de reestruturação, onde as vinhas mais velhas e menos produtivas tem sido substituidas por novas. Neste momento na exploração cerca de 75% são vinhas que já foram plantadas entre 2000 e 2019, os outros 25% correspondem a vinhas mais velhas, mas ainda produtivas (vinha de 1996 e 1998).

A propriedade possui bons acessos, e pode ser vendida com o trator e as alfaias usadas para a exploração. O facto de serem 33 ha contiguos e estar abrangido pelo perimetro de rega do Alqueva conferem a esta propriedade um enorme potencial e valor acrescido.

 

Nota: As 2 propriedades estão localizadas em zonas distintas mas próximas, cerca de 6-7 km de distância, a compra das 2 permite uma mudança imediata pois possui a habitação e a exploração viti-vinicola em pleno funcionamento.

Aproveite a oportunidade!

Excelente Investimento!

 

House

... "Property framed in an area with unique views of the Mediterranean landscape and with the Medieval village of Monsaraz as a backdrop.

The farm has 209 m2 of covered area in the main house, garden, 2 annexes, swimming pool, vineyard and a borehole.

It is a recent construction (2011) in very good condition with lots of natural light and good insulation, in its composition it has 3 bedrooms (one of them suite with dressing room and bathroom), 2 more sanitary facilities, kitchen, common room , 3 porches and a pergola connecting to the garden. The porch area is oriented in such a way that it is possible to enjoy the views and take advantage of the excellent weather conditions of the Alentejo.

In the outer area of the property we can contemplate a very well-kept garden, access to the interior of the farm is on a sidewalk, it has 2 wooden annexes with Portuguese tile and a swimming pool to cool off on the hottest days, it has a small area of vineyards or that allows you to make your own wine. 

Very quiet location, about 1 km from Reguengos, about 15 from Monsaraz and the river beach of Monsaraz.

Take the opportunity!

Excellent Investment! ..."

Vineyard

Land with about 33 ha occupied with vines. The land has 3 ponds that irrigate about 50% of the vineyard, it is also covered by the irrigation perimeter (of Alqueva) of Reguengos (Still in the project phase, but already approved). The age of the vineyard varies, the exploration has been constantly undergoing a restructuring phase, where older and less productive vineyards have been replaced by new ones. At this moment in the exploration, around 75% are vines that were already planted between 2000 and 2019, the other 25% correspond to older vines, but still productive (vines from 1996 and 1998). The property has good access, and can be sold with the tractor and implements used for exploration. The fact that there are 33 contiguous hectares and that it is covered by the Alqueva irrigation perimeter give this property enormous potential and added value. Excellent Investment!

 

 

Detalhes da Propriedade

• Tipo de Imóvel:
  Quintas

  Referência:
  10101001-193

  Tipologia:
  T3

• Ano de Construção:
  2011

  Eficiência Energética:
  

  Localização:
  Reguengos de Monsaraz, Reguengos de Monsaraz

• Nº de Quartos:
  3

  Nº de Casas de Banho:
  3

  Nº de Assoalhadas:
  4

• Área Bruta:
  209 m2

  Área Descoberta:
  334791 m2

  Tamanho do Lote:
  335000 m2

Detalhes do Agente

Jaime

• 961780594

• jrodrigues@frogs.pt